Comment Estimer un bien à Boulogne-sur-Mer

L’estimation d’un bien, c’est quoi ?

L’estimation d’un bien immobilier consiste à évaluer sa valeur sur le marché. C’est crucial car un prix trop élevé peut décourager les acheteurs et retarder vos projets. Connaître la valeur de votre bien vous aide aussi à planifier votre futur achat. Il est essentiel de considérer non seulement les caractéristiques de la maison ou de l’appartement, mais aussi son environnement.

Pour connaître le prix de votre maison ou appartement, vous allez sûrement regarder les annonces de produits similaires en vente près de chez vous. Cependant attention !

D’une part, les prix indiqués ne sont pas forcément les prix auxquels les maisons vont finalement se vendre. Il y a souvent des négociations au moment de conclure une vente et le prix affiché peut être amené à baisser en fonction de l’offre et de la demande.

D’autre part, comment indiqué plus haut, il faut prendre énormément de critères en considération pour évaluer le bien à sa juste valeur ! Le prix d’une maison ou d’un appartement à Boulogne-sur-Mer peut varier du simple au double en fonction de ces critères. Il est donc très délicat de définir un prix de vente sans connaître de façon exhaustive le marché immobilier boulonnais.

Orpi vous propose un outil gratuit qui vous donne une première estimation du prix de votre bien. Il vous suffit pour cela d’indiquer votre adresse et de répondre à quelques questions sur le bien. L’estimation se base sur les informations de près de 20 millions de biens en France.

Cette méthode est rapide et facile mais elle n’a qu’une valeur indicative. Seule une étude plus poussée de votre bien permettra une estimation totalement fiable.

Pour réaliser une estimation, chez Orpi Porte Neuve nous venons chez vous et listons avec vous tous les éléments à prendre en compte. Nous prenons les mesures de vos pièces, nous nous renseignons sur les travaux réalisés, ceux qui devront être réalisés, nous analysons les éventuels diagnostics réalisés et nous prenons des photos. Nous réalisons ensuite une étude poussée du bien en fonction du secteur et des dernières vente réalisées. Enfin nous faisons un briefing avec l’équipe afin de comparer nos estimations et partager nos impressions sur le bien afin d’établir un prix au plus juste.

Chez Orpi Porte Neuve, l’estimation en ligne ou à domicile est entièrement gratuite et sans engagement !

Que vous soyez sûr de vouloir vendre ou que vous en soyez encore à l’étape du questionnement, vous pouvez faire appel à nous.

L’estimation n’engage en rien, vous pouvez prendre le temps de réfléchir et changer d’avis. Attention cependant, si après l’estimation vous tardez plusieurs mois à prendre la décision de vendre, il sera judicieux de refaire un point avec votre agent immobilier afin de vous assurer que le prix est toujours en accord avec le marché.